ДОКУМЕНТ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

Компания Aydemir Group после покупки дома помогает вам в процессе получения документа о праве собственности.

Что такое документ о праве собственности?

Документ права собсвенности (ТАПУ) - это юридический документ, показывающий, что у вас есть право собственности. В этом документе указано полное имя владельца, его фотография и подробная информация об имуществе.

Процедура получения ТАПУ иностранцем

До получения свидетельства покупатель должен закрыть все вопросы с покупкой недвижимости: выбрать объект, провести независимую оценку стоимости, оформить страховку, подписать договор купли-продажи и перевести продавцу деньги.

Только после этого подаётся заявление на получение ТАПУ, для оформления которого покупатель и продавец должны вместе прийти в кадастровые органы и подписать документы об отсутствии претензий.

Процесс получения документа

1. Сначала покупатель подбирает недвижимость с учётом своих предпочтений

2. Далее проводится оценка рыночной стоимости недвижимости, которую проводят по международным стандартам. В свидетельстве ТАПУ указывается стоимость по итогам оценки (кадастровая стоимость), даже если фактическая цена сделки была выше. Это может быть выгодно для собственника, ведь налоги и сборы за оформление свидетельства ТАПУ начисляются от оценочной стоимости

3. Для получения ТАПУ также потребуется полис обязательного страхования от ущерба после землетрясений и прочих стихийных бедствий — DASK. Стоимость зависит от многих параметров: площади недвижимости, типа постройки и сейсмической активности в районе

4. Важно знать: полная стоимость квартиры и налоговые расходы нужно оплачивать до регистрации ТАПУ

5. В назначенный день покупатель и продавец, или их доверенные лица, приходят в кадастровое управление по месту расположения недвижимости. На встрече покупатель и продавец сообщают об отсутствии претензий друг к другу, после чего в государственную книгу регистрации недвижимости вносятся данные о новом владельце. Покупатель становится полноправным владельцем недвижимости

Типы права собственнности:

1. красный — свидетельство о владении объектом недвижимости с жилыми или коммерческими строениями: квартиры, коттеджа, частного дома или коммерческих помещений;
2. синий — свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Как рассчитывать стоимость оформление ТАПУ

Оформление права на собственность примерно выходит на сумму 2000 €.
С 2020 года стоимость оформления Тапу на любой объект - 4% от его кадастровой цены.
Помимо самой стоимости документа иностранному инвестору нужно будет оплатить и другие сопутствующие расходы:
• Фиксированный взнос за оформление (зависит от колличества собственников, которые будлут внесены в документ.
• Оплата экспертной оценки жилья.

Компания Aydemır group поможет вам с процессом получения права на собственность квартир, которые мы строим для вас.

Новости

Введите свой адрес электронной почты для нашего списка рассылки, чтобы быть в курсе наших последних обновлений.

Наши проекты

Связаться с нами

+90 242 212 0440

info@aydemirgroup.com.tr

Mahmutlar Mahallesi Atatürk caddesi 25B Aydemir Park 1 Sitesi B Blok ALANYA

ДОКУМЕНТ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ